Pentru o locuință proprie îți trebuie de obicei cel puțin 20% din preț ca avans (din care jumătate bani proprii „tari”), iar banca verifică suportabilitatea creditului cu o dobândă teoretică.
Actualizat: octombrie 2026
Pe scurt
• De obicei îți trebuie ca avans cel puțin 20% din preț, din care jumătate (cam 10%) bani proprii „tari”, nu din pilonul 2.
• Banca calculează suportabilitatea cu o dobândă teoretică, mai mare — regula generală: costul anual al locuinței să nu depășească o treime din venitul brut.
• A doua ipotecă trebuie rambursată în cel mult 15 ani (amortizare).
De obicei trebuie să acoperi din bani proprii cel puțin 20% din preț. Cel puțin jumătate (cam 10% din preț) să fie bani proprii „tari”, nu din pilonul 2.
Pentru cumpărarea locuinței proprii poți folosi în parte economiile din pilonul 2 și din pilonul 3 (retragere anticipată sau gaj).
Ipoteca și suportabilitatea (Tragbarkeit)
Restul prețului îl finanțează un credit ipotecar (Hypothek). Banca nu calculează suportabilitatea cu dobânda reală, ci cu o dobândă teoretică, mai mare.
Regula generală: costul anual total al locuinței (dobânda teoretică, amortizarea, întreținerea) să nu depășească cam o treime din venitul tău brut.
Amortizarea
O parte din ipotecă (a doua ipotecă) trebuie rambursată în cel mult 15 ani (amortizare), până când datoria ajunge la cel mult două treimi din valoarea locuinței.
Ajutor
Ca să-ți faci calculele pe situația ta, poți căuta în rubrica „Firme” din De afară un contabil sau un consultant financiar care vorbește română; despre economisirea pentru pensie vezi ghidul „Pilonul 3 (Säule 3a)”.
Acestea sunt informații generale din surse oficiale — NU sunt consultanță juridică, fiscală, financiară sau medicală și nu înlocuiesc consilierea individuală din partea autorității, a unui avocat, a unui consultant fiscal sau a unui medic. Detaliile diferă de la o regiune la alta și se schimbă în timp, fără anunț prealabil — pentru informații exacte, care se aplică în cazul tău, verifică mereu pe site-ul oficial și la autoritatea de la locul unde locuiești. Folosești aceste informații pe propria răspundere.
Ți-a fost util? Îți trimitem astfel de noutăți și pe e-mail.
Firme noi pe listă în Elveția. Gratuit, te poți dezabona oricând, cu o singură apăsare.
Abonare cu dublă confirmare — adresa ta o folosim doar pentru newsletter. Confidențialitate
Conținutul acestei pagini are caracter exclusiv informativ și nu constituie consultanță juridică, fiscală sau contabilă oficială. În chestiunile oficiale, adresați-vă întotdeauna autorității competente sau unui specialist autorizat.
deafară
Despre ce țară vrei să afli?
Cea în care trăiești sau în care vrei să te muți. O poți schimba oricând din meniu.