Tipurile de contract (4+4, 3+2, tranzitoriu), garanția de cel mult 3 chirii și înregistrarea contractului la fisc.
Actualizat: octombrie 2026
Pe scurt
• Contractul obișnuit e de 4+4 ani (chirie liberă) sau de 3+2 ani (chirie convenită, de obicei mai mică); pentru perioade scurte există contractul tranzitoriu, de cel mult 18 luni.
• Garanția (deposito cauzionale) e de cel mult 3 chirii și îți aduce dobândă în fiecare an.
• Contractul trebuie înregistrat la Agenzia delle Entrate în 30 de zile — cere dovada înregistrării.
Ce tipuri de contract de închiriere există în Italia?
4+4 (canone libero): cel puțin 4 ani, reînnoiți pentru încă 4; chiria o negociați liber
3+2 (canone concordato): cel puțin 3 ani, prelungiți automat cu 2; chiria se încadrează în limitele acordurilor locale
tranzitoriu (transitorio): cel mult 18 luni, când tu sau proprietarul aveți o nevoie temporară, dovedită și menționată în contract
Cât poate fi garanția în Italia?
Legea spune că garanția (deposito cauzionale) poate fi de cel mult 3 chirii, iar proprietarul trebuie să-ți plătească, la sfârșitul fiecărui an, dobânda legală aferentă. Ți se restituie când pleci din locuință, dacă o predai în ordine.
Cine înregistrează contractul de închiriere în Italia?
Contractul de închiriere trebuie înregistrat la Agenzia delle Entrate în 30 de zile de la semnare (sau de la data de început, dacă e mai devreme). De obicei se ocupă proprietarul — cere-i dovada înregistrării.
Proprietarul poate alege impozitarea simplificată „cedolare secca”; în acest caz, te anunță dinainte, prin scrisoare recomandată, că renunță la creșterea chiriei pe perioada opțiunii.
Răspunsuri rapide
Ce tipuri de contract de închiriere există în Italia?
4+4 (canone libero): cel puțin 4 ani, reînnoiți pentru încă 4; chiria o negociați liber. Detalii
Cât poate fi garanția în Italia?
Legea spune că garanția (deposito cauzionale) poate fi de cel mult 3 chirii, iar proprietarul trebuie să-ți plătească, la sfârșitul fiecărui an, dobânda legală aferentă. Detalii
Cine înregistrează contractul de închiriere în Italia?
Contractul de închiriere trebuie înregistrat la Agenzia delle Entrate în 30 de zile de la semnare (sau de la data de început, dacă e mai devreme). Detalii
Acestea sunt informații generale din surse oficiale — NU sunt consultanță juridică, fiscală, financiară sau medicală și nu înlocuiesc consilierea individuală din partea autorității, a unui avocat, a unui consultant fiscal sau a unui medic. Detaliile diferă de la o regiune la alta și se schimbă în timp, fără anunț prealabil — pentru informații exacte, care se aplică în cazul tău, verifică mereu pe site-ul oficial și la autoritatea de la locul unde locuiești. Folosești aceste informații pe propria răspundere.
Ți-a fost util? Îți trimitem astfel de noutăți și pe e-mail.
Firme noi pe listă în Italia. Gratuit, te poți dezabona oricând, cu o singură apăsare.
Abonare cu dublă confirmare — adresa ta o folosim doar pentru newsletter. Confidențialitate
Conținutul acestei pagini are caracter exclusiv informativ și nu constituie consultanță juridică, fiscală sau contabilă oficială. În chestiunile oficiale, adresați-vă întotdeauna autorității competente sau unui specialist autorizat.
deafară
Despre ce țară vrei să afli?
Cea în care trăiești sau în care vrei să te muți. O poți schimba oricând din meniu.