Hauptmietvertrag, garanție (de obicei 3 chirii brute), costuri de întreținere (Betriebskosten); comisionul agenției îl plătește, din 2023, cel care a angajat agentul.
Actualizat: octombrie 2026
Pe scurt
• Cel mai des întâlnit e Hauptmietvertrag (pe durată determinată sau nedeterminată); pe lângă chirie vin costurile de întreținere (Betriebskosten) — întreabă de costul total (Bruttomiete).
• La mutare: garanția (de obicei 3 chirii brute) și, eventual, Ablöse; comisionul agenției (Provision) îl plătești doar dacă TU ai angajat agentul.
• Legea chiriilor (Mietrechtsgesetz, MRG) protejează multe locuințe; în caz de conflict te ajută Arbeiterkammer sau Mietervereinigung.
Cel mai des întâlnit e Hauptmietvertrag (contractul principal de închiriere). Poate fi pe durată determinată (befristet) sau nedeterminată (unbefristet).
Pe lângă chirie (Miete) vin costurile de întreținere (Betriebskosten) — întreabă de costul total (Bruttomiete).
Costuri la mutare
Kaution (garanția): de obicei 3 chirii lunare brute
Provision (comisionul agenției imobiliare): din 1 iulie 2023 îl plătește cel care a angajat agentul — de regulă proprietarul; tu plătești doar dacă tu l-ai angajat
Eventual Ablöse (bani dați chiriașului anterior pentru mobilă sau renovare)
Protecția chiriașului
Legea chiriilor (Mietrechtsgesetz, MRG) protejează multe locuințe (limitarea chiriei, protecție împotriva rezilierii). În caz de conflict te ajută Arbeiterkammer (AK) sau Mietervereinigung.
Acestea sunt informații generale din surse oficiale — NU sunt consultanță juridică, fiscală, financiară sau medicală și nu înlocuiesc consilierea individuală din partea autorității, a unui avocat, a unui consultant fiscal sau a unui medic. Detaliile diferă de la o regiune la alta și se schimbă în timp, fără anunț prealabil — pentru informații exacte, care se aplică în cazul tău, verifică mereu pe site-ul oficial și la autoritatea de la locul unde locuiești. Folosești aceste informații pe propria răspundere.
Ți-a fost util? Îți trimitem astfel de noutăți și pe e-mail.
Firme noi pe listă în Austria. În e-mail îți prezentăm și lista noastră de candidați. Gratuit, te poți dezabona oricând, cu o singură apăsare.
Abonare cu dublă confirmare — adresa ta o folosim doar pentru newsletter. Confidențialitate
Conținutul acestei pagini are caracter exclusiv informativ și nu constituie consultanță juridică, fiscală sau contabilă oficială. În chestiunile oficiale, adresați-vă întotdeauna autorității competente sau unui specialist autorizat.
deafară
Despre ce țară vrei să afli?
Cea în care trăiești sau în care vrei să te muți. O poți schimba oricând din meniu.